前の記事では、マンションを建てる理由 の核心に迫った内容を書きました。
今回の記事がこのシリーズでは最後になりますが、マンションを建てる理由を調べていく上で、私が興味を持った「不動産投資」について記載していきます。
まず、「不動産 収益」とかでググってみたら「健美屋」というサイトが目に止まりました。
・どんな物件が売りに出ているんだろうか
・相場はどのくらいなんだろうか
・自分の手の届く範囲なんだろうか
という点も気になったんですが、一番は「どういう人が、どんな理由で物件を買ったり売ったりしてるんだろう」でした。
この健美屋のサイトで目に止まったのが、「不動産投資ブログ」というところがメニューの中にあった点です。先輩方の生の声、どこで苦労したか などがわかるのでは！？ と思いました。
いくつか記事を読んでいくと、、会員登録(無料)が必要とのことでした。私はすぐに会員登録しました。
ただ、実際に私の興味をそそったのは、ブログではなく、「コラム・ニュース」の方でした。
実際に不動産を購入した方の経緯であったり、
ゼロから不動産投資を始めてみた人がどういった行動をしたか であったり、
低予算、低資金で不動産投資を始める方法 などだったり、
没頭して読み漁っておりました。
現時点で私が分かったことが以下です。
- 不動産投資をするためには、銀行からお金を融資してもらっている という方が多数
- 金額も大きいので融資はそう簡単にはいかない。（プレゼン資料などの作成が必要だったり）
- 家賃収入だけではプラスにはならない。出口(売買)までを考えること。
- 本当に魅力的な物件は、インターネットには載っていない。
そのため、色々な不動産会社を周り、不動産会社の従業員の方と信頼関係を築く必要がある。 - 中古物件を安く買って、DIYでリフォームし、買った値段より高い運用をする。
なかなか難しそうです。
が、何をやらないといけないか は大体わかりました。
あとは行動するかしないか だけです。
子供ともっとたくさん時間を作りたい。
無理をして働いていきたくもない会社に毎日行く生活から脱却したい。
などと考えている私にとっては、これほど魅力的な行動はないのではないか と思います。
先輩方のコラムを見ながらさらに勉強させていただき、最終的にはオーナー(大家さん)になることを目標に、行動しようと思います。
ではまた
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